“Imam platu od 1.800 evra i ušteđenih 20.000, ali nemam dovoljno za stan”: Mladić sa Balkana objavom pokrenuo raspravu

Kupovina prvog stana za mnoge mlade postala je računica u kojoj čak ni solidna plata i višegodišnja štednja više ne garantuju da će moći da dođu do sopstvene nekretnine. Upravo u takvoj situaciji našao se 29-godišnji Zagrepčanin koji mesečno zarađuje 1.800 evra i ima ušteđenih 20.000 evra.

Iako na prvi pogled njegova finansijska situacija deluje prilično dobro, kaže da mu računica za kupovinu stana nikako ne odgovara. Svoju dilemu podelio je na Redditu i pokrenuo veliku raspravu – da li se zadužiti na nekoliko decenija ili odustati od kupovine i živeti kao podstanar?

Ima 20.000 evra, ali ih ne planira za stan

Mladić trenutno živi sa roditeljima, ali želi da se osamostali. Do sada je uspeo da uštedi 20.000 evra, odnosno oko 2,35 miliona dinara, ali taj novac planira da uloži u obradivo zemljište.

Kada je počeo da razmatra kupovinu stana, shvatio je koliko je situacija komplikovana.

Prema njegovoj računici, mogao bi da dobije stambeni kredit do oko 170.000 evra, odnosno približno 20 miliona dinara. Međutim, stan koji odgovara njegovim potrebama, kada se dodaju parking i osnovno opremanje, brzo prelazi cenu od 200.000 evra, odnosno oko 23,5 miliona dinara.

Da bi kupio jeftiniju nekretninu, morao bi da pristane na ozbiljne kompromise – manji stan, život na periferiji i znatno duže svakodnevno putovanje do posla.

“Uvek dođem do zaključka da nemam dovoljno novca”

Upravo zbog toga obratio se korisnicima Reddita.

Njegova glavna dilema je da li sada treba da podigne veliki kredit ili da narednih godina plaća kiriju i čeka povoljniji trenutak za kupovinu.

– Više ne znam šta da radim i uvek dođem do zaključka da nemam dovoljno novca – napisao je.

Ni nastavak štednje ne vidi kao sigurno rešenje. Kako je objasnio, brine ga da inflacija smanjuje vrednost novca dok cene nekretnina nastavljaju da rastu.

Nada se da bi mu plata u naredne dve godine mogla porasti sa sadašnjih 1.800 na oko 2.000 evra, ali ni tada nije siguran koliko bi mu kupovina odgovarajućeg stana bila dostupnija.

Njegova priča pokrenula raspravu

Objava je privukla veliki broj komentara, a mnogi mlađi korisnici prepoznali su se u njegovoj situaciji.

Jedan 27-godišnjak napisao je da ima svega 8.000 evra ušteđevine. Prema njegovoj računici, nakon rate kredita i svih ostalih troškova praktično bi živeo od plate do plate, dok bi dodatni problem predstavljalo renoviranje kupljene nekretnine.

Komentatori su imali veoma različite predloge za autora objave.

Jedni smatraju da bi trebalo da kupi manji i jeftiniji stan na periferiji, a zatim ga za nekoliko godina proda i, uz veću platu i dodatnu ušteđevinu, pređe u bolju nekretninu.

Drugi mu savetuju da novac investira, pronađe što povoljniji stan za iznajmljivanje i sačeka trenutak kada bi nekretninu mogao da kupi zajedno sa partnerkom.

Kredit ili kirija?

Deo korisnika, međutim, smatra da odlaganje kupovine nosi sopstveni rizik. Njihov argument je da rast cena stanova i kirija može da poništi korist od dodatnih godina štednje.

Kao jednu od najvećih prednosti kupovine navode sigurnost koju donosi sopstveni stan, posebno u poređenju sa podstanarskim životom i mogućnošću da vlasnik nekretnine raskine ugovor ili poveća kiriju.

Sa druge strane, veliki stambeni kredit znači obavezu koja može trajati decenijama i značajno smanjiti mesečni raspoloživi prihod.

Dilema 29-godišnjaka zato je privukla toliku pažnju upravo zato što se u njoj prepoznaju mnogi mladi: čak i sa platom koja se smatra solidnom i desetinama hiljada evra ušteđevine, put do sopstvenog stana može da izgleda sve dalje.